3月1日，調控房產的新“國五條”出臺，全市的二手房交易量持續放大，已從2月底的一周成交不足1萬平方米，劇增到一周5.78萬平方米，單日的最高成交量更是達到1.77萬平方米，一天幾乎相當于以前兩周的成交量。而親屬間過戶的數量大約占到總成交量的四分之一。
　　統計數據顯示，近兩年來，我市二手房的年成交量基本穩定在40萬平方米～50萬平方米，平均每周不到1萬平方米。2月底的最后一周，二手房成交量為9822平方米，為正常交易水平。此后成交量迅速并持續放大，3月第一周達3.4萬平方米，第二周為5.09萬平方米，第三周更是高達5.78萬平方米。在這三周共15個工作日中，有8天交易量超過了1萬平方米，這樣的量已經超過了以前正常情況下一周的成交水平，業務量最大的是3月21日，交易量達1.77萬平方米。

　　據介紹，在這些二手房交易中，除了買賣雙方都想搶在新“國五條”實施細則出臺前完成交易從而減少繳稅的情況外，還有相當一部分親屬間的過戶，大約占交易總量的四分之一。業內人士分析說，這一部分過戶的主要是房改房或早期購買的商品房，這些房子現在的市場價和當年的購入價相比差距巨大，如果按目前的政策交稅并完成過戶后，那么購入價將以現在的過戶價為基準，將來如果想出售房子，溢價也就是繳納所得稅的基數會很小，從而減少了交稅。

　　在二手房交易量持續放大的同時，全市新房的成交量并沒有明顯變化，2月最后一周全市商品房成交量為3.31萬平方米，3月前三周的成交量分別是2.78萬平方米、3.22萬平方米和2.36萬平方米，處于正常的波動范圍內。    太倉廠房網--太倉廠房出租--太倉廠房出售